עלויות הדיור בישראל הן מהגבוהות בעולם כולו. מדובר על עלייה של עשרות אחוזים בכל רחבי הארץ בעשור האחרון. כיום לכל זוג צעיר קשה מאוד לרכוש דירה ומדובר על שנים ארוכות בהן יש לעבוד כדי לשלם על הדירה. על כך במאמר הבא.
קשה עד בלתי אפשרי להגיע לדירה כיום. בניגוד לעבר, כיום עלות רכישת דירה היא בעלות ממוצעת של כ-2 מיליון שח כאשר מרבית הדירות הן בקשת המחירים של מעל מיליון שח עד 2 וחצי מיליון שח. בעבר הדירות עלו הרבה פחות. אין מדובר רק בחישוב העלות של רכישת הדירה עצמה אלא גם ביחס בין שנות העבודה הדרושות לרכישת דירה אז ועכשיו.
בעבר הלא רחוק כל כך, אפילו עד המאה הנוכחית אפשר לומר, היה מדובר במספר שנים חד ספרתי עד 12-14 שנים לכל היותר בערים הגדולות כדי להגיע לדירה בישראל. כיום המצב שונה. בערים הגדולות, בעיקר במרכז הארץ, מדובר על עלות דירה של 16-24 שנות עבודה!!!
כיצד זוגות צעירים כן יכולים להגיע לדירה משלהם?
המצב שתיארנו גורם לכך שמגורים במרכז הארץ או בערים המרכזיות יקר מאוד לזוגות צעירים רבים ולכן הם בוחרים באופציות דיור זולות יותר, בעיקר בפריפריה. אחד האזורים שפורח בשנים האחרונות בזוגות שהם "עולים חדשים" הוא אזור הקריות. מדובר על קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים וקריית אתא כאשר יש מי שיכללו גם את קריית חיים בחישוב.
על פי אורן עקיבא מנדל"ן ישיר, משרד תיווך בקריות, נדרשות 12-16 שנות עבודה לרכישת דירה. יש מקרים כמובן שגם פחות מכך יספיק לכם ולעתים מעט יותר, הכול תלוי בשכונות השונות ואף בהבדלים בין הערים השונות. יחד עם זאת, מדובר על אזור מפותח ומתפתח מאוד עם איכות חיים גבוהה ובעלויות דיור סבירות יחסית לאזורים אחרים. תוכלו למצוא דירות למכירה בקריות בקשת רחבה של מחירים עם מספר שכונות חדשות ומודרניות שמבוססות על פרויקט "מחיר למשתכן" שמאפשר מחירי דיור משתלמים לזוגות צעירים.
אזורים מבוקשים בקריות על ידי זוגות צעירים:
- משכנות אמנים קריית מוצקין – מדובר על שכונה שהוקמה על שרידי מחנה צבאי כורדני בחלקה הצפוני של העיר. השכונה כבר על סף סיום אכלוס ומשכה אליה לפחות חצי מהתושבים מחוץ למוצקין כאשר חלק גדול מהם כלל אינם מהקריות. בשכונה תמצאו יציאה מהירה ונוחה לכביש עוקף קריות, כביש 4 וכמובן מוסדות חינוך לכל הגילאים, פארקים גדולים ואפילו קירבה לפארק העירוני הגדול, התיאטרון וגן החיות.
- שכונת אפקה קריית ביאליק – שכונה די חדשה שנמצאת בתנופת בניה נרחבת עם יעד של 10000 יחידות דיור בתוך עשור. השכונה בצפון העיר קריית ביאליק ונפרדת מעט משאר העיר. יש דרכי גישה נוחים מאוד לכביש 4 חיפה-עכו ולעוקף קריות. ברחבי העיר נבנים פארקים חדישים, בתי ספר וגנים מודרניים ומרכז קניות גדול. כמו כן השכונה סמוכה לאזור התעשייה קריית ביאליק, רפאל וכמובן לקניון הקריון המוצלח.
על פי אורן עקיבא ניתן למצוא גם בתים, וילות וקוטג'ים למכירה בקריות במחירים של פחות מ – 2 מיליון שח עבור מי שרוצים לרכוש בית עם גינה שיוכלו לשלם בפחות מ – 20 שנות עבודה. בין האזורים הנחשקים ניתן למצוא את שכונת קריית בנימין בקרית אתא או השכונות הותיקות של קריית חיים או קריית ים אשר מציעות דירות קרקע ואפשרויות בנייה נרחבות.