הדמיה תלת מימדית היא אמצעי רב עוצמה בענף הנדל"ן כיום. מדובר על יצירת הדמיות פנים וחוץ המעניקות תחושה של צילום, גם כאשר מדובר רק בשלב השרטוטים או התכנון הראשוני של מיזם נדל"ן. על הדמיות תלת מימדיות במאמר הבא.
מה זו הדמיה בתלת מימד?
הדמיה בתלת מימד היא ויזואליזציה של שרטוט או איור לכדי דמוי תמונה באיכות גבוהה. הכל נוצר בתלת מימד ונותן תחושה של מצב אמיתי וטבעי כאילו צילמנו את המקום. הדבר נפוץ במיוחד בענף הבנייה ועושים בו שימוש קבלנים ויזמים בכל העולם ובארץ כמובן.
מהי הדמיה אדריכלית?
הדמיה אדריכלית היא שימוש של הדמיות תלת מימד לשימוש אדריכלי. האדריכל של הפרויקט משרטט את הכל כפי שעליו לעשות מבחינה טכנית ולאחר מכן "מנפיש" את השרטוטים באמצעות הדמיה תלת מימדית כדי שתתקבל תמונה ויזואלית של הפרויקט. הדבר נועד בעיקר לגיוס משקיעים לפרויקט, קבלת אישורים מוועדות שונות וכמובן לשיווק הפרויקט ללקוחות.
מה כוללות הדמיות נדל"ן?
הדמיות נדל"ן כוללות שילוב של הדמיות חוץ ושל הדמיות פנים. בדרך זו מקבלים תמונה מלאה של הפרויקט ואפשר להימנע מטעויות או לבצע שיווק אפקטיבי יותר.
- הדמיות פנים – בהדמיות שכאלו נציג את פנים הבניין או פנים חדר. הדמיות פנים מאפשרות לראות את המבנה הפנימי של החלל וגם כיצד ניתן לעצב אותו, לאיזה כיוון פונים דברים וכן הלאה. בדרך זו ניתן גם למצוא אי התאמות או צורך בשינויים עבור לקוח כלשהו או בכלל בפרויקט כולו.
- הדמיות חוץ – כאן מדובר על הדמיות חוץ של הבניין או החדר. ניתן להציג את כל המבנה מבחוץ ומכל זווית שלו וגם כיצד הוא משתלב במרחב בו הוא ייבנה. האם יש לידו כביש, גן ילדים, בית כנסת וכן הלאה. כמו כן ניתן להציג הדמיות חוץ של נוף מחללים שונים או מהמרפסות.
מי עושים בכך שימוש?
כפי שציינו השימוש הבסיסי הוא עבור אדריכלים אבל לא רק. גם הקבלנים ומעצבי הפנים עושים שימוש רב בהדמיות אדריכליות תלת מימדיות.
- הדמיות למעצבי פנים – אחד השימושים הכי חשובים הוא עבור מעצבי פנים. בדרך זו על מעצב פנים יכול להראות את החדרים השונים בדירה בצורה הכי מוחשית ללקוחות פוטנציאליים. כאשר רואים דירה בצורה פוטוריאליסטית עם חדרים שכוללים אפילו מיטה, ארון, שולחן מחשב, כסאות ואלמנטים של תאורה, אפשר ממש להרגיש את המקום ולראות כמה הוא מתאים עבורכם.
- הדמיות ליזמים וקבלנים – כאן מדובר בכלל בקשת רחבה של שימושים באופנים שונים. הקבלן עצמו ירצה הדמיה כדי לדעת שהמבנה הכללי וגם כל דירה מתוכננים כראוי. כמו כן הדבר יעזור לגיוס הון ומימון הפרויקט. עבור מחלקת השיווק של הקבלן יהיה כלי רב ערך להצגת הדירות ללקוחות אפשריים.
לסיכום נציין שהדמיות פנים או חוץ הן בעלות ערך רב בענף הבנייה וכולם עושים בהם שימוש לצרכי מכירה, שיווק או עיצוב נכסים.
המאמר באדיבות סטודיו Alvaro אשר מתמחה בביצוע הדמיות אדריכליות באיכות ללא פשרות ובמחירים הוגנים ללקוח. הצוות המקצועי של סטודיו Alvaro מתמחה בהפקה של הדמיות פנים וחוץ לקבלנים, מעצבי פנים, אדריכלים ולקוחות פרטיים.