שכירת שירותי עורך דין מקרקעין שילווה אתכם בתהליך של עסקת נדל"ן מכל סוג (מכירה או רכישה) הוא הדבר הכי חכם שתעשו. חובה לשכור שירותי עו"ד מקרקעין מתחילת התהליך ולקבל ליווי מקצועי עד סיום העסקה. איך תבחרו עורך דין מתאים, מה רצוי לבדוק, ולמה זה חשוב כל כך – במאמר הבא.
מדוע חשוב לשכור עורך דין מקרקעין לכל עסקת נדל"ן?
בהנחה שאתם לא עשירים כקורח או מנהלים חברות ענק, סביר להניח שעסקת נדל"ן הכוללת מכירה או רכישה של דירת מגורים, היא העסקה הגדולה ביותר בחיים שלכם או לפחות אחת הגדולות ביותר.
עסקה שכזאת לא עושים ללא ליווי של עורך דין מקרקעין, שמעניק לכם שירות של יעוץ משפטי לאורך כל הדרך. רק עורך דין מקרקעין עם ידע וניסיון בעסקה כמו זו שאתם מבצעים יוכל לתת לכם את השקט והביטחון שאתם לא עושים טעויות שיגרמו לכם לנזק כספי ו/או נפשי במקרים מסוימים.
מה שחשוב הוא לשכור שירותי ליווי של עורך דין מקרקעין שמייצג רק אתכם בעסקה ולא עורך דין שמייצג את הצד השני אבל "מוכן" לייצג גם אתכם בחינם או בעלות מופחתת. חשוב שלא לחסוך כמה אלפי שקלים ולסכן בתמורה כמה מאות אלפים או מיליונים. תחפשו ותשכרו שירותי עורך דין מקרקעין שמייצג רק אתכם.
כיצד בוחרים עורך דין מקרקעין לעסקאות נדל"ן?
כאשר אתם עומדים לפני עסקאות מכר מקרקעין חובה לשכור עורך דין מקרקעין מנוסה בעסקה מהסוג שאתם מתכננים לבצע. יש לוודא מול עורכי דין שאתם מתלבטים לגביהם אם הם בעלי הידע המתאים לעסקה הספציפית שלכם ואם ביצעו ליווי משפטי לעסקאות דומות בעבר. במידה ולא כך המצב תוכלו ליפול למלכודות של מיסוי מקרקעין שלא טופל מראש או תאריכי פינוי וקבלת מפתח לא ברורים וכן הלאה.
בעולם הנדל"ן יש קשת רחבה של אפשרויות לשירותים שונים ולא כל עורך דין משופשף או מנוסה מספיק בכל התחומים. בין השאר יש עסקאות מקרקעין שכאלו:
- ליווי משפטי בעת מכירה או קניה של נדל"ן
- עריכת הסכמי שכירות
- פתרון של סכסוכי שכנים
- ליווי פרויקטים של תמ"א 38 או פינוי בינוי
- התמודדות מול המנהל האזרחי
ייתכן ועורך דין מסוים שפניתם אליו מתמחה בתחום מסוים ופחות באחרים ולכן חשוב לברר זאת מראש ואם אתם מחפשים ליווי לרכישה או מכירה של דירה אז למצוא את המתאים לכך.
מעבר לכך רצוי לקבל המלצות או לחפש כאלו על עורך הדין שאתם מתכננים לשכור. כיום הכול נגיש וחשוף וקל למצוא באינטרנט (רשתות חברתיות, גוגל וכדומה) ביקורות שליליות או המלצות חמות על כל דבר. במידה ומצאתם רק המלצות או בעיקר המלצות על העורך דין אז מתקדמים הלאה.
כעת כמובן חשוב שתגיעו להסכמה מראש אודות עלות שכירת שירותי עורך דין מקרקעין. חשוב לסכם מראש את העלות של כל הליווי המשפטי שתקבלו ולוודא שיאן הפתעות או סכומים שאולי תיאלצו לשלם בהמשך. כעת, מצאתם את העורך דין המושלם לעסקת מכר מקרקעין שלכם – בהצלחה.
המאמר באדיבות משרד עו"ד אביב גלמן – עורך דין מקרקעין בחיפה אשר מייצג קונים ומוכרים בעסקאות מכר מקרקעין בפריסה ארצית.